Qu’est-ce qu’une garantie | BDC.ca
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Garantie

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La garantie fait référence aux différents types d’actifs que les emprunteurs donnent en garantie pour un prêt.

Pour le prêteur, l’utilisation de garanties diminue le risque lié au remboursement. Si l’emprunteur ne peut pas payer une dette à temps et se trouve en défaut de paiement, le prêteur peut alors vendre la garantie pour récupérer une partie ou la totalité de son argent. Ainsi, les prêts garantis présentent généralement de meilleures conditions de paiement et des taux d’intérêt plus bas que les prêts non garantis.

On utilise diverses garanties pour différents types de prêts:

  • On donne souvent l’inventaire et les comptes débiteurs en garantie pour les prêts d’exploitation utilisés pour couvrir les dépenses quotidiennes.
  • Les prêts à vue (pour lesquels le prêteur peut exiger le paiement à tout moment) sont souvent garantis par des véhicules et de l’équipement.
  • Les terrains et les bâtiments (commerciaux ou résidentiels) servent souvent à garantir les prêts à terme avec calendriers de remboursement fixe .

Une fois que le prêt est entièrement remboursé, le prêteur n’a plus aucun droit sur la garantie.

En savoir plus sur la garantie

Les prêteurs préfèrent les garanties liquides, comme les titres négociables (bons du Trésor, actions, obligations, fonds communs de placement et fonds négociés en bourse), parce qu’ils peuvent les convertir en espèces plus facilement, au besoin. Les prêts garantis par des actifs très liquides ont généralement des ratios prêt-valeur plus élevés, des taux d’intérêt plus bas et des conditions de remboursement plus souples.

Les banques seront disposées à prendre plus de risques si la garantie est très liquide. Par exemple, un prêteur peut accorder jusqu’à 90% de la valeur nominale d’un titre hautement négociable, 75% de la valeur nominale d’un bien immobilier résidentiel et 60% de la valeur nominale d’un bien immobilier commercial.

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